1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
28.5万円/㎡
前年比-0.3%
吹田市
25.3万円/㎡
前年比-24.2%
千里桃山台住宅
大阪府吹田市桃山台二丁目
/ 南千里駅 徒歩15分
1972年築 / 13階建 / 181戸 / SRC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より11%割高
相場
2,613万円
33.4万円/㎡
1,800
2,342
2,885
3,427
AI査定結果
推定相場価格
2,613万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,342万円〜2,885万円
29.9万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月9日
千里桃山台住宅
2,900万円（37.1万円/㎡）/ 8階 / 78.25㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 2,900万円 | 37.1万円 | 8階 | 78.25㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 2,980万円 | 38.1万円 | 8階 | 78.25㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 2,980万円 | 38.1万円 | 8階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 2,890万円 | 40.5万円 | 3階 | 71.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 2,799万円 | 40.9万円 | 3階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 1,880万円 | 27.5万円 | 3階 | 68.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 千里桃山台住宅 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅15分 | 2,900万円 | 37.1万円 | 78.25㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 181戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 公社千里桃山台団地A1棟 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅2分 | 2,900万円 | 37.1万円 | 78.25㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 181戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 千里桃山台住宅A1 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅3分 | 2,900万円 | 37.1万円 | 78.25㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 181戸 | SRC |
| 2024/07/12 | 吹田コープ 吹田市竹谷町 | 吹田駅23分 | 2,180万円 | 28.8万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1976年 | 144戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 関大前スカイハイツB棟 吹田市山手町三丁目 | 関大前駅10分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 217戸 | RC |
| 2024/01/27 | 関大前スカイハイツC棟 吹田市山手町三丁目 | 関大前駅10分 | 1,880万円 | 30.7万円 | 61.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 217戸 | RC |
| 2025/05/17 | コープ野村江坂台 吹田市江坂町四丁目 | 江坂駅10分 | 2,580万円 | 37.6万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 168戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、吹田市では24.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は吹田市の平均と比較して46.6%割高です。
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